Der Wohnungsbau in Deutschland steckt in einer tiefen Krise, und auch private Bauvorhaben sind dramatisch eingebrochen. Vor allem die hohen Kosten und die politische Unsicherheit bremsen viele Bauherren aus. Die Bauwirtschaft fordert daher klare Signale und eine dringend benötigte Wende in der Baupolitik. Steuerliche Erleichterungen, vereinfachte Bauvorschriften und Investitionen in serielle Bauweisen stehen dabei im Fokus. Denn ohne schnelle und zielgerichtete Maßnahmen droht die Baukrise den Wohnungsmarkt weiter zu belasten und den Neubau nahezu zum Erliegen zu bringen.
Die Bauwirtschaft steckt in einer tiefen Krise. So sind die Bauvorhaben in Deutschland in den vergangenen zwei Jahren um rund 40 Prozent eingebrochen. Speziell im privaten Eigenheimsektor ist die Unsicherheit unter Bauherren besonders groß. Dabei stellen die hohen Baukosten eine der größten Hürden dar. Der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) fordert daher steuerliche Anreize, um den Erwerb und Neubau von Wohneigentum attraktiver zu gestalten. Analog zur Sonderabschreibung im Mietwohnungsbau sollten auch private Bauherren bis zu fünf Prozent der Herstellungskosten von ihrer Steuerlast absetzen können. Gleichzeitig fordert der BDF eine Reform der Grunderwerbsteuer: Freibeträge von 250.000 Euro pro Erwachsenen und 150.000 Euro pro Kind würden insbesondere junge Familien entlasten und den Traum vom Eigenheim wieder realistischer machen.
Attraktive Neubauförderung und wirtschaftliche Gebäudestandards
Ein weiteres Kernanliegen des BDF ist eine zuverlässige und dauerhaft angelegte Neubauförderung. Die Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sollten gebündelt und mit einfachen Antragsverfahren versehen werden. Die geplante Transformation des Bauens hin zu mehr Nachhaltigkeit muss laut BDF wirtschaftlich tragfähig sein. Zusätzliche Kosten durch Umweltzertifizierungen sollten durch staatliche Zuschüsse ausgeglichen werden, um Bauvorhaben nicht weiter zu verteuern.
Serielles Bauen als Lösung für bezahlbaren Wohnraum
Ein wichtiger Baustein zur Bewältigung der Baukrise liegt in der Nutzung serieller und modularer Bauweisen. Diese können durch industrielle Vorfertigung Kosten senken, die Bauzeit verkürzen und gleichzeitig eine hohe Qualität gewährleisten. Laut dem BDF müsse die Politik hier gezielt investieren und Bauvorschriften vereinfachen, um serielle Bauprojekte attraktiver zu machen. Nur so lässt sich der Wohnungsbau langfristig wirtschaftlich und nachhaltig gestalten.
