Zunehmend entwickelt sich der Modernisierungsmarkt im Hochbau zur dominierenden Kraft. Rund zwei Drittel des Bauvolumens entfallen bereits auf Sanierungen und energetische Maßnahmen. Eine neue Studie zeigt erstmals detailliert, wo die größten Potenziale liegen. Besonders Wärmedämmung, Fenster, Photovoltaik und Heizsysteme treiben das Wachstum. Wer im Baugewerbe strategisch investieren will, findet hier fundierte Daten und echte Wettbewerbsvorteile – und das für 20 relevante Produktbereiche.
Modernisierung gewinnt immer stärker an Bedeutung. Denn während der klassische Neubau weiterhin unter Druck steht, entfällt bereits heute rund zwei Drittel des gesamten Hochbauvolumens auf Modernisierungsmaßnahmen. Eine aktuelle Marktstudie von Heinze Marktforschung beleuchtet nun detailliert die Potenziale dieses Segments. Sie macht sichtbar, wo investiert wird, welche Gebäudetypen betroffen sind und welche Produktbereiche besonders stark nachgefragt werden.
Wärmedämmung bleibt Wachstumstreiber im Wohnbau
Eines der eindrucksvollsten Ergebnisse der Studie betrifft den Bereich Wärmedämmung. Mit Investitionen von rund 11 Milliarden Euro im Jahr 2023 – davon allein 67 Prozent im Wohnungsbau – zählt dieses Segment zu den volumenstärksten im Modernisierungsmarkt. Besonders gefragt sind Maßnahmen an Dach und Fassade. Die Studie differenziert dabei nicht nur nach eingesetzten Materialien, sondern liefert auch Erkenntnisse über Gebäudetypen, regionale Verteilungen und begleitende Maßnahmen wie etwa die Erneuerung elektrischer Installationen.
Detaillierte Marktdaten schaffen Wettbewerbsvorteile
Die neue Modernisierungsstudie schafft Transparenz in einem traditionell schwer erfassbaren Markt. Denn viele Modernisierungsmaßnahmen sind nicht genehmigungspflichtig und tauchen daher in keiner offiziellen Statistiken auf. Durch breit angelegte Zielgruppenbefragungen füllt Heinze diese Lücke mit belastbaren Daten. Für Bauprodukt-Hersteller ergeben sich daraus präzise Anhaltspunkte zur Entwicklung von Produktportfolios, Vertriebsstrategien und zielgerichtetem Marketing.
Breite Marktanalyse über 20 Produktbereiche hinweg
Neben der Wärmedämmung umfasst die Studie 19 weitere Produktkategorien – darunter Fenster, Türen, Photovoltaik, Heizungssysteme und Wandbekleidungen. In Bereichen wie Heizung oder Fassade wurden bis zu 30 verschiedene Produktvarianten analysiert. Diese Detailtiefe bietet Entscheidern der Bauwirtschaft eine fundierte Grundlage, um Investitionsentscheidungen abzusichern und neue Märkte zu erschließen.
Strategische Orientierung durch valide Datenbasis
Mit über 100 Seiten Analyse liefert der „Allgemeine Teil“ der Studie einen umfassenden Überblick über Zielgruppen, Investitionsverhalten und Potenziale im Modernisierungsmarkt. Für Unternehmen, die bislang eher auf Erfahrungswerte und Bauchgefühl gesetzt haben, bietet sich hier erstmals die Möglichkeit, strategische Entscheidungen auf eine belastbare Datenbasis zu stellen. Ein entscheidender Schritt hin zu planbarem Markterfolg im größten Segment der Baubranche.
