Nachhaltigkeit gilt in der Bauwirtschaft als zentrales Zukunftsthema, doch eine aktuelle Studie offenbart eine deutliche Lücke zwischen Anspruch und Umsetzung. Drei von vier Bauherren fordern zwar nachhaltige Lösungen, aber nur jedes fünfte Projekt setzt diese tatsächlich um. Besonders in Spanien und Polen bricht das Interesse nach der Kostenrechnung ein. Für Bauunternehmen und Handwerk stellt sich damit die entscheidende Frage: Wie gelingt es, ökologische Bauweisen wirtschaftlich attraktiv zu machen?
Nachhaltige Bauweisen stehen europaweit hoch im Kurs – zumindest in der Theorie. Denn drei Viertel aller Bauherren fragen zwar heute bereits nach ökologischen Lösungen. Allerdings werden am Ende nur 20 Prozent tatsächlich umgesetzt. Damit zeigt eine aktuelle Untersuchung der USP Marketing Consultancy unter 941 Architekturbüros in zehn europäischen Ländern ein klares Muster: Sobald der Kostenplan auf dem Tisch liegt, erlahmt bei vielen Auftraggebern die anfängliche Begeisterung für grüne Konzepte. Dabei unterscheiden sich die Verhaltensweise in den unterschiedlichen Ländern. Während Deutschland sich im europäischen Durchschnitt bewegt, fällt das Engagement in Spanien und Polen besonders stark ab. Dort verabschiedet sich mehr als die Hälfte der Bauherren von nachhaltigen Plänen, sobald die Kosten offenliegen. Im Mittel sind zwar 73 Prozent der Architekten mit Anfragen nach nachhaltigen Lösungen konfrontiert, doch nur 31 Prozent der Bauherren zeigen sich bereit, auch tatsächlich zu investieren.
Nachhaltigkeit als „Extra“ statt als Standard
Ein Hauptgrund für diese Lücke liegt in der Vermarktung von Nachhaltigkeit. Häufig werden ökologische Lösungen nicht als integraler Bestandteil des Bauprozesses verstanden, sondern als optionale Zusatzleistung. Aus Kundensicht sind solche „Upgrades“ verzichtbar. Besonders betroffen sind wenig sichtbare Maßnahmen wie eine verbesserte Luftdichtheit, hochwertige Dämmstoffe oder langlebige Materialien mit gebundenen CO2-Emissionen. Diese Elemente entfalten ihren Nutzen erst langfristig und geraten daher schnell ins Hintertreffen.
Anders sieht es bei Lösungen wie Solarmodulen oder Dachbegrünungen aus. Diese lassen sich nach außen sichtbar vermarkten und stärken das Image des Bauherrn als umweltbewusster Investor. „Ein intelligentes Framing vermeidet die Tendenz zum Rosinenpicken. Verwenden Sie Lebenszykluskostenmodelle, Risikosprache und gebündelte Spezifikationen“, raten die Studienautoren.
Frühzeitige Integration als Schlüssel
Der Königsweg für eine stärkere Umsetzung liegt nach Ansicht der Analysten in der frühen Integration nachhaltiger Lösungen. Werden sie von Beginn an in die Planung eingebunden, sind sie weniger anfällig dafür, im weiteren Projektverlauf gestrichen zu werden. Vor allem öffentliche Auftraggeber, Unternehmen mit langfristigen Immobilienportfolios und institutionelle Bauherren zeigen eine höhere Bereitschaft, entsprechende Maßnahmen zu tragen. Private Bauherren und Projektentwickler, die häufig den schnellen Weiterverkauf im Blick haben, gehören dagegen seltener zu den Vorreitern.
Ausblick: Mehr Druck auf nachhaltige Konzepte
Die Ergebnisse sind Teil des „European Architectural Barometer Q2 2025“ und liefern wichtige Impulse für die Bauwirtschaft. Angesichts zunehmender regulatorischer Vorgaben, steigender Energiekosten und wachsender gesellschaftlicher Erwartungen dürfte das Thema Nachhaltigkeit noch stärker in den Fokus rücken. Entscheidend wird sein, wie Bauunternehmen, Architekten und Hersteller es schaffen, die Kosten-Nutzen-Vorteile deutlicher zu kommunizieren und Nachhaltigkeit nicht länger als verzichtbare Option, sondern als unverzichtbaren Bestandteil moderner Bauprojekte zu verankern.
